Malte a une superficie de 24 km2 et est composée d’un plateau de basse altitude qui diminue graduellement vers une plaine dans la partie sud-est de l’île. Gozo, la deuxième île principale du pays (67 km2), se trouve à 6,4 km en direction du nord-ouest. L’île de Malte mesure 27 km dans sa plus grande longueur et 14,5 km dans sa plus grande largeur. Quant à Gozo, ses mesures sont de 14 km et 7 km respectivement. Malte n’est pas une île montagneuse ; quelques champs en terrasse sur des collines la caractérisent. La côte maltaise est dentelée par des ports naturels, des plages de sable fin et des baies aux pierres plates. 

 

La longue histoire en dents de scie de Malte a permis à la population de rencontrer les nombreuses nations qui ont dominé la Méditerranée. Ces rapports entretenus avec des personnes issues de cultures différentes sont à l’origine du caractère extrêmement cosmopolite de la population maltaise, qui a su développer et conserver les attraits qui les distinguent comme des gens aimant la paix et doués d’un sens aigu de l’hospitalité. La gaieté figure parmi les autres qualités de la population, que l’on doit sans doute au climat doux et clément et à l’ensoleillement permanent qui règnent sur l’île. Les Maltais sont, pour ces mêmes raisons, des personnes très saines.

La population maltaise s’élève à 410 000 habitants.

La langue nationale est le maltais, néanmoins, le maltais et l’anglais sont toutes deux langues officielles du pays, et l’anglais est aussi parlé et compris par la majorité de la population. Malte a rejoint l’Union Européenne le 1er mai 2004.

 

La richesse pittoresque de Malte, sa culture et son héritage haut en couleur, la santé régnant parmi sa population, son climat particulièrement clément, la stabilité politique et l’amabilité des gens en ont fait une destination touristique prisée tout au long de l’année. Le secteur du tourisme figure parmi les plus importants de l’économie maltaise, avec environ 1 170 000 touristes visitant les îles chaque année. Le marché britannique représente plus de 30% de ce chiffre. Suivi par l’Allemagne, la Hollande, la France, l’Italie et d’autres pays majoritairement européens.

Visitez www.visitmalta.com pour plus de renseignements.

 

Le climat est chaud et sain, avec des hivers doux et humides et des étés secs et chauds. Gel et neige y sont méconnus. La pluviométrie est faible, affichant une moyenne annuelle de 580 mm. Les températures se situent aux environ de 14°C de novembre à avril et de 23°C de mai à octobre. La durée d’ensoleillement quotidienne moyenne est de 6,5 heures en hiver et de 10,5 heures en été. La période la plus chaude va de mi-juillet à mi-septembre. L’ensoleillement permanent de Malte et sa mer non polluée en font une destination de vacances récurrente pour les touristes.

 

Les services médicaux à Malte sont constitués d’infrastructures de qualité facilement accessibles, avec un hôpital principal (et un plus petit à Gozo), doté d’équipements modernes. La majorité des spécialistes dans les différentes disciplines œuvrant dans les hôpitaux ont obtenu leur diplôme au Royaume-Uni. Le pays dispose également de nombreux centres de santé périphériques, ouverts nuit et jour. Les soins privés sont également disponibles et, mis à part les services médicaux généraux, on compte trois hôpitaux privés et de nombreuses petites cliniques privées pratiquant des actes chirurgicaux mineurs.

Les citoyens de l’UE résidant à Malte bénéficient des services de santé gratuits selon les droits déterminés régulièrement par le Ministère de la Santé. Leurs droits doivent faire l’objet d’une confirmation certifiée par le service des droits du Ministère de la santé. Les requérants doivent être en possession du formulaire E approprié, leur donnant droit aux services de santé au titre de la sécurité sociale de leur pays d’origine. Ce certificat officiel, accompagné d’une pièce d’identité, est suffisant pour pouvoir bénéficier de soins auprès des services de santé publique.

Les visiteurs temporaires (durée de séjour inférieure à 1 mois) issus des pays membres de l’UE et de l’EEE bénéficient d’un accès direct aux soins dans les services de santé publics contre présentation de la carte européenne d’assurance maladie et d’une pièce d’identité.

Le gouvernement maltais ne s'engage en aucun cas à être responsable des traitements ou des soins dispensés à des citoyens de l’UE dans des hôpitaux ou des centres de santé privés, ou par des praticiens privés de quelque ordre que ce soit. Un certain nombre de sociétés d’assurance maladie privées opérant à Malte couvrent ce type de cas.

Site Internet du Ministère de la santé :

http://www.sahha.gov.mt/pages.aspx?page=207

 

Comparée à d’autres pays européens, Malte est considérée comme affichant un coût de la vie parmi les plus bas d’Europe. Alimentation, vêtements et mobilier sont commercialisés à des prix raisonnables. La fourniture d’eau, d’électricité, de téléphone et de gaz affiche également des tarifs convenables. Il n’y a pas d’impôts locaux à Malte.

Frais de maintenance

Les coûts de la main d’œuvre sont considérablement moins élevés à Malte qu’ils ne le sont au Royaume-Uni et dans beaucoup de pays européens, ce qui a un effet bénéfique pour les résidents étrangers en termes de maintenance de la propriété, des véhicules, des appareils domestiques, etc. Les artisans tels que les menuisiers, les électriciens et les plombiers sont compétents et pratiquent des tarifs bas.

Les factures de blanchisserie et de coiffeur sont également raisonnables

Le personnel de maison maltais est reconnu pour sa fiabilité et sa minutie. Les taux horaires des domestiques et jardiniers sont convenables.

 

 

Londres 3.05hrs Amsterdam 3.05hrs

Francfort 2.35hrs Paris 2.35hrs

Rome 1.15hrs Le Caire 2.25hrs

 

La ligne aérienne nationale Air Malta propose des vols de ligne réguliers à partir de et vers les principales villes européennes d’Afrique du Nord, du Moyen-Orient et des états du Golfe.

Il existe également un service de ferry régulier, transportant les passagers et les voitures entre Malte et Gozo, ainsi qu’un service d’hélicoptères depuis l’aéroport international de Malte. La traversée en ferry dure environ 30 minutes.

 

Malte est à l’heure européenne, ce qui place l’île à une heure de plus que l’horaire GMT. Entre le dernier dimanche du mois de mars et le dernier dimanche du mois d’octobre, on avance d'une heure pour passer à l’heure d’été.

 

L’ensemble des permis de conduire internationaux sont reconnus. La conduite se fait à gauche. La vitesse limite autorisée est de 40 mph (65 km/h).

 

Malte dispose d’un système d’éducation publique gratuit ; il est également possible de s’inscrire dans des écoles privées. La demi-pension et l’internat sont possibles et les frais scolaires sont raisonnables. Dans les écoles privées, l’enseignement est réalisé en anglais et est similaire au système d’éducation britannique préparant les étudiants aux examens du premier cycle du secondaire et du baccalauréat en vue d’entrer dans l’université de Malte ou une université étrangère.

Les niveaux d’enseignement sont élevés et la majorité des cours sont assurés en anglais à tous les niveaux d’éducation.

Comme précédemment mentionné, l’anglais est une langue officielle de Malte et un grand nombre de Maltais parlent aussi couramment l’italien. Par ailleurs, beaucoup de Maltais se mettent au français et à l’allemand.

Malte peut se targuer d’héberger la plus ancienne université du Commonwealth à l'extérieure de la Grande-Bretagne, dispensant des cours à plus de 7000 étudiants dans les disciplines majeures. Le système de formation professionnelle et technique propose des cours en électronique, design, informatique et autres.

 

La liberté de confession religieuse est garantie par la constitution. Même si la majorité des Maltais sont de foi catholique, les autres religions disposent d’un lieu de culte à Malte.

Des messes sont données en anglais et en maltais dans les églises catholiques de Malte, mais d’autres cultes existent néanmoins pour les autres religions. La cathédrale anglicane de St Paul à Valette et l’église de la Sainte Trinité à Sliema donnent la communion, des matines et des vêpres le dimanche. L’union de l’église d’Écosse et les congrégations méthodistes se rencontrent à l’église St Andrew (Scots), South Street, Valette et la synagogue se trouve au 9, Spur Street à Valette.

 

Le Marsa Sports Club, principal club sportif de Malte, disposant d’une surface relativement vaste, propose des infrastructures de tennis, un parcours de golf de 18 trous, du cricket, du squash, de la natation, du fitness et bien d’autres activités encore. L’Union Club de Sliema est très apprécié des résidents étrangers pour son club de vacances avenant et son restaurant abordable. Il dispose d’un bar, d’une salle de bridge, d’un coiffeur pour hommes, et de cours de tennis et de squash de qualité. Au courant de l’été, des soirées dansantes sont organisées les samedis. Les clubs disposent d’une parcelle de plage particulièrement attrayante à Tigne, dotée d’un bon restaurant, de vestiaires, de piscines d’eau de mer pour les enfants, de chaises-longues et de parasols.

www.marsasportsclub.com 

 

Les îles maltaises sont un véritable paradis pour plongeurs et adeptes du masque-tuba. Même en cas d’hiver rude (ce qui est extrêmement rare), la température de la mer n’atteint jamais moins de 13°C. Elle affiche environ 23°C en été et les plongeurs peuvent porter une combinaison de plongée légère de 3mm, voire plonger sans.

Les îles offrent une infrastructure haut de gamme et abondante aux plongeurs, à même de répondre aux exigences les plus 

recherchées. Les nombreuses écoles de plongée disposent d’un personnel très expérimenté. Il n’est pas nécessaire d’emporter votre équipement, car vous pouvez le louer sur place à des prix avantageux.

Les eaux qui entourent Malte sont sans marées, et, du fait de la petite surface de nos îles, les plongeurs peuvent changer de site très facilement. Des embarcations emmènent les plongeurs sur des sites très variés, difficilement accessibles, dans lesquels abondent épaves, grottes, etc.

La pêche au harpon est interdite, au même titre que le fait d’emporter des trouvailles archéologiques.

Pour pratiquer la plongée au sein des eaux maltaises, il est nécessaire de posséder un permis de plongée local sous forme de « C-Card ». Celle-ci est émise par le département de la santé et coûte 1 lire maltaise. Un certificat médical, 2 photos d’identité et le carnet de plongé du requérant doivent être présentés. Si un plongeur souhaite plonger de manière indépendante, sans passer par une école de plongée, il doit présenter un certificat au moins équivalent au niveau de plongée CMAS/2 étoiles.

Toutes les écoles de plongée s’assureront de l’élaboration en bonne et due forme des mesures administratives et il est conseillé au plus avisé des plongeurs de s’adresser à leurs services, plutôt que d’effectuer les démarches par lui-même.

Grâce à une parfaite visibilité sous marine et à la richesse de la faune et de la flore, il n’existe aucune autre destination de plongée aussi facilement accessible et offrant d’aussi bonnes conditions de photographie sous marine.

 

Les îles de Malte, de Gozo et de Comino réunissent tous les ingrédients d’une croisière de rêve le long de leurs côtes dentelées d’une longueur totale de 200 km de long, bordant des eaux claires et propres. La saison de yachting s’échelonne d’avril à novembre, voire jusque dans les mois d’hiver, les beaux jours n’étant jamais très éloignés.

Les infrastructures des excellentes marinas à Msida, Ta’Xbiez, Portomaso (St Julian’s), Mgarr (Gozo) et dans la belle crique historique de Cottonera, peuvent accueillir des yachts issus du monde entier, à des tarifs abordables. Les aménagements incluent : eau, téléphone, électricité, prévisions météorologiques, balises DF, radio navire-terre, cartes, fourniture de gaz en bouteilles, etc.

Malte est un lieu d’hivernage pour yacht réputé. La maintenance au cours des doux mois d’hiver se fait sans problèmes. D’excellentes infrastructures de réparation existent qui appliquent des tarifs raisonnables de halage au sec. Plusieurs agences de yachting situées à proximité des centres de yachting, proposent la surveillance des yachts à flot pendant l’hiver et assurent des travaux d’entretien. Il existe également un site contenant 9 cales de radoub modernes, équipé d’infrastructures de halage, de réparation, d’aménagement et de révision de yachts de toutes tailles jusqu’à 500 tonnes.

Malta Maritime Authority - www.mma.gov.mt 

 

Distance vers les ports méditerranéens en milles nautiques

Alexandrie 822 Barcelone 666

Corfou 370 Gênes 580

Gibraltar 996 Marseille 635

Monte Carlo 600 Le Pirée 517

Syracuse 86 Tunis 222

Venise 734

 

 

La télévision par câble propose environ 100 chaînes dans différentes langues, incluant la BBC, la CNN, la NBC, la chaîne espagnole TVE, la chaîne française TV5, la majorité des chaînes italiennes, une chaîne allemande et des chaînes de cinéma et de divertissement.

Les antennes paraboliques, de plus en plus répandues, s’achètent et s’installent à des prix raisonnables.

 

Vie nocturne, restaurants, divertissements et événements culturels

 

Les îles affichent un agenda bien fourni en concerts et en représentations théâtrales, dans des registres classiques et contemporains. Beaucoup d’entre eux ont lieu en plein air dans des sites historiques. Il existe des événements culturels annuels, tels que la fête Maltafest, qui se tient durant les 3 mois d’été. Le festival de jazz du mois de juillet est un autre événement régulier. Valeurs sûres et nouveaux talents se produisent depuis plus de dix ans dans le Grand Harbour illuminé.

Malte s’est également forgé une réputation de clubbing. Elle accueille la crème des DJ le week-end, tout au long de l’année, en particulier à Paceville et à St. Julians. Si vous souhaitez vous divertir différemment, tentez votre chance au casino.

Malte, qui a servi d’écrin pour le tournage de films ayant été couronnés d’Oscar, est une île passionnée par le cinéma. Rien d’étonnant alors à ce qu’elle dispose de plusieurs multiplex ultra modernes proposant les derniers films à l’affiche.

Dîner al fresco constitue un plaisir simple de la vie. Faites votre choix parmi une palette de restaurants allant du palazzo romantique au port effervescent, et découvrez la variété de la cuisine maltaise, de ses vins et de ses bières. À noter, tous les restaurants proposent également de la cuisine internationale.

Pour vivre une belle nuit de fête, rien ne vaut une festa d’été. Saints, feu d’artifice, nourriture et plaisir font partie de ce phénomène culturel – à ne manquer sous aucun prétexte !

 Pourquoi Malte

 

 

Malte et Gozo sont des îles pleines de charme, situées au centre de la mer Méditerranée, disposant d’un accès facile vers les villes européennes et nord-africaines majeures.

• Beau temps toute l’année.

• Population aimable et hospitalière.

• Intégration facile dans les communautés locales.

• Taux de criminalité relativement faible et sécurité de vie.

• Pays membre de l’UE offrant une stabilité politique.

• L’anglais et le maltais sont les langues officielles des îles et tous les Maltais parlent couramment l’anglais. D’autres langues sont également parlées communément.

• Excellents services médicaux et hôpitaux publics et privés.

• Services et assistance faciles d’accès

• Vie culturelle riche en histoire.

• Vie sociale d’excellente qualité pour tous groupes d’âge et vaste sélection de restaurants et de cafés de qualité servant des cuisines variées.

• Iles entourées d’eau cristalline et de plusieurs plages de sable fin.

• Infrastructures sportives de qualité. Services de plongée, de voile et de sport nautiques de classe internationale.

• Excellente qualité de l’enseignement dépassant les normes du Royaume-Uni dans les établissements scolaires et l’université dans lesquels l’enseignement est dispensé en anglais.

• Coût de la vie faible et grande variété de propriétés dans toutes les gammes de prix.

• Marché de l’immobilier très stable offrant un rendement croissant permanent.

• Vols quotidiens réguliers vers toutes les villes européennes et nord-africaines majeures et service régulier par des compagnies à bas coûts

• Excellentes conditions d’habitat à faible imposition.

• Pas d’impôts locaux à Malte.

Acheter un Bien Immobilier À Malte Et À Gozo

 

Grâce à nos agences intégralement informatisées et reliées entre elles, nous assurons la visibilité de tous les biens enregistrés dans notre base de données par chaque client. Lorsque nous connaissons vos besoins et votre budget, nous pouvons procéder à un choix de propriétés qui correspondront à ce que vous recherchez.

Si vous habitez à l’étranger, vous avez la possibilité de consulter notre sélection de biens sur notre site Internet. Celle-ci n’étant pas exhaustive, nous vous conseillons vivement de nous contacter pour obtenir plus de renseignements et notre assistance.

 

Si vous le souhaitez, nous sommes en mesure de sélectionner votre lieu de résidence à Malte ou à Gozo pour la durée de votre séjour et organiser des visites de propriétés que vous aurez préalablement choisies.

Lorsque vous avez réalisé le choix de votre propriété et trouvé un accord de prix et de conditions, un accord préliminaire est signé par le vendeur et l’acquéreur. Cet accord engage les deux parties à acheter/vendre le bien immobilier aux conditions prévues. La signature de l’acte de vente définitif est néanmoins conditionnée par l’obtention des permis requis. Les accords et contrats sont rédigés en langue anglaise.

 

Au moment de la signature de l’accord préliminaire, une somme équivalente à 10% du prix de vente est mise en gage chez l’agent immobilier ou chez le notaire. Ce dépôt reviendra au vendeur si l’acquéreur manque à son devoir et si la vente n’est pas réalisée pour une raison prévue par la loi.

 

L’accord est généralement valable pendant une durée de trois mois (imposé par la loi) ou selon une durée convenue entre les parties. Durant la période s’écoulant entre la signature du compromis et la signature de l’acte de vente, un notaire nommé par l’acquéreur réalisera les recherches nécessaires pour confirmer le droit de propriété et soumettra la demande d’acquisition au ministère des finances si besoin est.

 

Lorsque le permis afférent est délivré et que les recherches ont confirmé le droit de propriété, le contrat de vente final peut être entériné, l’acte de vente étant établi par un notaire choisi par l’acquéreur. La différence entre le prix d’acquisition et les frais de notaire et frais légaux est payable au moment de la signature du contrat lorsque la possession de la propriété vacante est transférée à l’acquéreur. (1% des frais de notaire sont payables à la signature du compromis de vente.)

 

Dépenses relatives à l’acquisition de la propriété:

• Droits sur les documents - 5%

• Frais de notaire - 1% (env.)

• Recherches et enregistrement – (environ) 475 €

• Frais du Ministère des finances – 235 €

N.B. Les frais cités ci-dessus incombent à l’acquéreur, et les frais de courtage de l’agence immobilière, au vendeur.

Conditions pour les personnes ne résidant pas à Malte

• Les personnes qui ne sont pas citoyennes d’un état membre de l’Union Européenne peuvent accéder à la propriété immobilière après avoir obtenu le permis afférent selon le chapitre 246 des lois du Ministère des Finances de Malte. 

 

• Les citoyens des états membres de l’Union Européenne, incluant les citoyens maltais, n’ayant pas résidé de manière permanente à Malte pendant une durée minimale de cinq ans, doivent présenter un permis conformément au chapitre 246 des lois maltaises, afin de pouvoir acquérir un bien immobilier faisant office de résidence secondaire, c’est-à-dire de logement de vacances.

 

• • Le permis relatif est généralement délivré sous six semaines, dans les termes et conditions suivants :

a) La valeur du bien acquis doit être supérieure à 110.000,- € pour des appartements/duplex et à 183.500,- € pour des maisons. Ces sommes sont indexées et peuvent être sujettes à révision.

b) Le bien immobilier doit faire usage exclusif d’habitation par le requérant et sa famille. Cette condition sera levée lorsque le requérant aura obtenu le permit adéquat de louer le bien. (Voir Louer votre bien immobilier).

c) Le bien immobilier acquis ne pourra pas être vendu ou converti en plus d’une résidence d’habitation.

 

Les individus susmentionnés ne sont autorisés à posséder qu’un seul bien immobilier à Malte et à Gozo (sauf dans des zones déterminées, dans lesquelles il est permis d’acquérir plus d’une propriété). Si les requérants ont acheté une propriété à Malte et souhaitent en acquérir une autre après avoir vendu la première, ils sont autorisés à le faire après obtention d’un permis délivré par le Ministère des Finances. Les demandes de permission d’acquisition d’un nouveau bien sont généralement reçues favorablement. La permission est accordée à condition que la première propriété ait été vendue.

• • Les citoyens de tous les pays membres de l’Union Européenne ayant résidé à Malte de manière permanente pendant cinq années consécutives précédent la date de l’acquisition, peuvent librement acquérir un bien immobilier supplémentaire sans nécessité d’obtenir un permis.

 

• • Les citoyens de l’UE n’ayant PAS résidé à Malte pendant au moins cinq ans, mais ayant l’intention d’acquérir leur première résidence, et donc de résider à Malte, n’ont pas besoin de permis, selon le chapitre 246. Par ailleurs, ils n’ont pas besoin de permis, conformément au chapitre 246, pour acheter un bien immobilier nécessaire à la conduite de leur activité professionnelle ou de la prestation de services.

Acquisition par des groupes de personnes

 

• Un groupe de personnes autre qu’un partenariat commercial, établit et opérant depuis un état membre de l’Union Européenne, a la possibilité d’acquérir librement un bien immobilier nécessaire à remplir la fonction pour laquelle il a été acquis, tant qu’il est directement contrôlé par des citoyens issus d’un état membre de l’Union Européenne ayant résidé à Malte pendant cinq années consécutives

 

• Un partenariat commercial établi et opérant depuis un état membre de l’Union Européenne (incluant Malte) peut acquérir librement un bien immobilier nécessaire à remplir la fonction pour laquelle il a été acquis, tant que le partenariat est contrôlé par une personne (ou des personnes) issue (es) d’un état membre de l’Union Européenne ayant résidé à Malte pendant cinq années consécutives et détenant 75% du capital

 

• Tout groupe de personnes aura besoin d’un permis, délivré à condition que le bien soit nécessaire à l’exploitation d’un projet industriel ou touristique, ou contribuant à l’économie maltaise..

Le permis peut être refusé dans le cas de l’acquisition d’un bien considéré comme présentant un intérêt historique.

Les emprunts sont disponibles pour l’acquéreur auprès de toutes les banques maltaises, conformément à leurs statuts (voir prêts immobiliers).

 

Certains propriétaires pensent que vendre ou acheter un bien immobilier se borne à en faire la publicité et à accompagner les acheteurs ou les locataires dans la maison ou l’appartement. C’est bien plus que cela.  Un certain nombre de questions méritent d’être posées lorsque vous décidez, par exemple, de mettre votre bien en vente:

• Quel est le meilleur moyen d’attirer les acheteurs potentiels ?

• Comment fixer le montant de la vente ?

• Mon bien est-il prêt à être vendu ? Devrais-je investir dans des améliorations d’envergure ?

• Dans quels délais vais-je pouvoir vendre ?

• Comment procéder pour faire visiter mon bien ?

• Comment savoir si j’ai affaire à des acheteurs sérieux et solvables ?

• Comment être certain d’obtenir le prix juste ?

• Comment négocier la vente ?

Les risques encourus en mettant votre propriété en vente sont multiples. Il est capital de ne pas surestimer ou sous-estimer votre bien. Mettre votre bien en vente à un prix non adapté au marché pourrait considérablement retarder sa vente. Le personnel de Frank Salt Real Estame SARL connaît les conditions prédominantes du marché au moment où vous souhaitez vendre votre bien immobilier et saura vous guider et évaluer votre bien de manière réaliste, adaptée au marché. Il connait également les moyens de rendre votre bien plus attrayant pour les acheteurs.

Par ailleurs, notre personnel compétent et expérimenté saura vous informer sur les procédures et les étapes permettant d’assurer un transfert de propriété de votre bien et l’achat d’un autre en toute sérénité. Il est en mesure de gérer les divers aspects de la transaction et de conclure la vente de votre bien de manière satisfaisante.

 

 

Nos dix antennes reçoivent chaque jour des dizaines de demandes émanant de personnes à la recherche d’un bien tel que le vôtre.

Grâce à la connaissance que nous avons des clients en quête d’un bien dans votre région, et en enregistrant votre bien dans notre banque de données de propriétés à vendre ou à louer, nous contribuons à accélérer la vente ou la location de votre bien.

Tout ce que vous avez à faire est de nous appeler, ou de remplir le formulaire d’inscription en cliquant sur le bouton ci-dessous, et nous organiserons un rendez-vous afin de visiter et évaluer votre propriété. Sachez que vous ne paierez aucun frais d’aucune sorte si nos efforts ne mènent pas à la location ou à la vente de votre bien.

 

 

• Nous enregistrons les données relatives à votre propriété dans nos banques de données, afin qu’elle apparaisse sur les écrans des membres de nos équipes de vente ou de location, dès lors qu’un client à la recherche d’un bien tel que le vôtre fera appel à nous.

• Nous mettons votre bien sur le marché et le promouvrons par le biais de médias locaux et étrangers et d’autres moyens (voir détails ci-après).

• Nous vous fournissons une évaluation GRATUITE de vente ou de location de votre bien.

• Nous faisons visiter votre bien par des clients en vous avisant de notre visite dans des délais raisonnables.

• Nous vous faisons suivre les offres que nous recevons et vous soutenons dans la négociation du meilleur prix dans le but d’une vente ou d’une location réussie.

• Nous vous informons sur les lois et procédures afférentes si vous le souhaitez.

• Nous nous engageons à mettre notre compétence à votre service afin d’assurer une transaction la plus sereine possible.

En tant qu’agence immobilière leader à Malte et à Gozo, nous étoffons perpétuellement notre base de données. Grâce à notre activité de promotion dans les médias, à notre bulletin d’information, à notre site Internet et aux recommandations de bouche à oreille, nous sommes en mesure d’envoyer des centaines de listes de propriétés aux clients intéressés, depuis tous nos bureaux et par le biais de nos agents à l’étranger. Votre bien immobilier y sera inclus si ses caractéristiques correspondent aux besoins de l’acheteur potentiel.

Publicité dans les médias

 

 

Un montant considérable de notre budget marketing est attribué à promouvoir votre bien immobilier et à nos prestations au sein de divers médias, incluant les journaux locaux, les magazines, les radios et même la télévision. Outre la publicité locale, nous investissons également une partie de notre budget publicitaire dans des publications et des journaux étrangers. 

 

Notre site Internet

Grâce à notre site Internet, nous sommes en mesure de promouvoir votre bien immobilier à plus grande échelle. Le site de Frank Salt (Real Estate) SARL est répertorié parmi les principaux annuaires et moteurs de recherche.  Nous nous efforçons de le maintenir à jour régulièrement avec le plus d’informations possibles et de la manière la plus détaillée qui soit. Notre listing de biens immobiliers sur Internet est assorti de photographies et de textes descriptifs des propriétés immobilières. Ce qui suit ne représente qu’une infime proportion des biens enregistrés dans notre banque de données, mais donne une idée représentative des propriétés disponibles et de leur prix. Nous vous invitons à consulter notre rubrique « recherche de biens immobiliers » pour visualiser plus d’offres.

Affichage

Ces affichages sont utilisés pour constituer le catalogue interne destiné aux clients visitant notre agence. Ils font également partie de l’affichage en vitrine dans nos dix agences. Nos affichages en vitrines font l’objet d’un renouvellement régulier, afin de promouvoir le plus grand nombre de biens immobiliers possible.

Salons

 

Nous participons régulièrement à des salons immobiliers locaux et étrangers, organisés au Royaume-Uni, en Irlande, en Afrique du Sud, en Hollande, en Suède, en Belgique, en Allemagne, à Hong Kong, en Espagne et à Dubaï, entre autres.  Au cours de ces salons, nous faisons la promotion de Malte et de Gozo comme destinations de retraite ou de résidence secondaire, en l’accompagnant d’informations et de photographies de biens ainsi que de programmes immobiliers actuels, figurant dans notre base de données. 

 

 

Au fil des années, nous avons nommé un nombre important de partenaires réputés à l’étranger représentant notre société dans différents pays. Ces représentants s’emploient à promouvoir les prestations de notre agence et les biens immobiliers de notre base de données auprès de la clientèle étrangère. Ils travaillent par ailleurs en liaison étroite avec un secteur particulier de notre agence, avec Malta Tourism Authority et des ambassades dans leurs pays respectifs.

Visites d’inspection et négociations

 

Toutes les visites d’inspection sont organisées par les membres de notre personnel qualifié de vente et de location, qui accompagnent les clients lors des visites. 

Nos consultants commerciaux expérimentés sont en charge de négocier le meilleur prix et les meilleures conditions pour les deux parties. Toutes les offres émanant des clients sont transmises aux vendeurs et nous mettons tout en œuvre pour que la vente s’effectue, en l’accompagnant jusqu’au stade final.

 

N’hésitez pas à consulter notre rubrique « Achat d’un bien immobilier » pour plus de renseignements

 

 

Daniel Debono MBA (Henley), Bus.MgtSM (U.K) Director Mob (00356) 99451255 Email daniel [at] Lavish [dot] com [dot] mt	David Axisa Director Mob (00356) 79478858 Email david [at] Lavish [dot] com [dot] mt

Mail Lavish Homes Real Estate Ltd, 15, Uqija Street, Ibrag. SWQ2337 Malta (E.U)
Tel (00356) 21373300 
Fax (00356) 21373301 
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