dalla Sicilia e a 290 km dal Nord Africa. Malta ha una superficie di 246 km quadrati ed è costituita da un basso altopiano che gradualmente scende fino alla pianura nella parte sud-orientale dell'isola. Gozo, l'isola gemella di Malta (67 km quadrati), si trova a 6,4 km a nord-ovest. La distanza maggiore di Malta misura 27 km in lunghezza e 14 km in ampiezza. I dati corrispondenti relativi a Gozo sono rispettivamente 14 km ed 7 km. A Malta non ci sono montagne: l'isola è caratterizzata da una serie di terrazzamenti sui leggeri pendii. La costa maltese è molto frastagliata con porti naturali, spiagge sabbiose e insenature rocciose. 

 

 

Malta ha una superficie di 246 km quadrati ed è costituita da un basso altopiano che gradualmente scende fino alla pianura nella parte sud-orientale dell'isola. Gozo, l'isola gemella di Malta (67 km quadrati), si trova a 6,4 km a nord-ovest. La distanza maggiore di Malta misura 27 km in lunghezza e 14 km in ampiezza. I dati corrispondenti relativi a Gozo sono rispettivamente 14 km ed 7 km. A Malta non ci sono montagne: l'isola è caratterizzata da una serie di terrazzamenti sui leggeri pendii. La costa maltese è molto frastagliata con porti naturali, spiagge sabbiose e insenature rocciose. 

   

 

Nel corso della storia lunga e travagliata di Malta, la gente di Malta è entrata in contatto con le diverse nazioni che hanno dominato il Mediterraneo. I rapporti con popolazioni di culture così diverse hanno reso la popolazione Maltese tra le più cosmopolite del mondo. La popolazione maltese ha sviluppato e mantenuto delle caratteristiche che la contraddistinguono come nazione pacifica con un forte senso dell’ospitalità. Un'altra caratteristica è la sua giovialità, che deriva soprattutto dal clima piacevole e caldo con il sole tutto l'anno. Per lo stesso motivo, i maltesi godono di standard di salute molto alti. 

Oggi la popolazione di Malta ammonta a 410.000 abitanti.

La lingua nazionale è il maltese, tuttavia sia il maltese che l'inglese sono lingue ufficiali e l’inglese viene parlato e compreso da molti. Malta è diventata membro a pieno titolo dell'Unione Europea il 1 Maggio 2004.

   

La ricchezza del paesaggio naturale Maltese, il pittoresco patrimonio culturale, gli alti standard di salute, un clima sempre piacevole, la stabilità politica e la cordialità della gente hanno reso Malta una meta turistica tutto l'anno. Il settore turistico è uno dei più importanti dell'economia maltese, con circa 1.170.000 turisti in visita all'isola ogni anno. Oltre il 30% di questa cifra è rappresentato dal mercato del Regno Unito. Seguono i turisti provenienti da Germania, Paesi Bassi, Francia, Italia e altri paesi, soprattutto Europei.

Per maggiori informazioni visitare il sito www.visitmalta.com

   

Il clima è caldo e salubre con inverni miti e umidi ed estati secche e calde. La neve e il gelo sono praticamente sconosciuti. Piove per periodi molto brevi,  in media cadono 580 mm di pioggia all'anno. La temperatura media per il periodo tra novembre e aprile è di 14°C, e per il periodo tra maggio e ottobre è di 23°C. Mediamente in inverno ci sono circa 6,5 ore di sole e in estate la media è di 10,5 ore. Il periodo più caldo va da metà luglio a metà settembre. Il sole perenne ed il mare incontaminato rendono Malta una meta per le vacanze dove i turisti amano ritornare anno dopo anno. 

   

I servizi sanitari a Malta sono molto buoni e le strutture sono facilmente accessibili, con un ospedale civile principale (ed uno più piccolo a Gozo) equipaggiato con attrezzature all'avanguardia. Gli specialisti delle varie discipline nell'ospedale hanno ottenuto le loro specializzazioni post -laurea soprattutto nel Regno Unito. Esistono altri centri sanitari decentrati, aperti giorno e notte. È disponibile anche un'assistenza sanitaria privata e, oltre ai servizi dei medici generici, esistono tre ospedali privati e varie cliniche private dove si effettuano piccoli interventi.

I cittadini UE, residenti a Malta, hanno diritto ai servizi sanitari nazionali gratuiti, come stabilito periodicamente dal Ministero della Salute. Il loro diritto deve essere confermato e certificato dalla Entitlement Unit del Ministero della Salute. I richiedenti devono essere in possesso del modulo E pertinente che certifica il diritto alle cure mediche secondo la Previdenza Sociale nel paese di origine. Questo certificato ufficiale, insieme ad un documento di identificazione personale, è sufficiente per ricevere le cure mediche nei centri pubblici di servizi sanitari.

I visitatori temporanei (periodo inferiore ad un anno) provenienti dagli stati UE e dagli stati EEA (Area Economica Europea) hanno accesso diretto ai servizi sanitari pubblici presentando la Tessera Sanitaria Europea ed un documento di identificazione.

Il Governo Maltese non è responsabile per trattamenti o cure fornite ai cittadini UE in ospedali o centri privati o da medici di qualsiasi tipo nei loro ambulatori privati. Tuttavia, per questi casi esistono a Malta una serie di assicurazioni mediche private. 

Sito internet del Ministero della Salute:

http://www.sahha.gov.mt/pages.aspx?page=207 

   

Malta, se paragonata agli altri paesi, ha uno tra i più bassi costi della vita in Europa. I generi alimentari, i vestiti e i mobili hanno un prezzo ragionevole. Anche i prezzi per i servizi come acqua, elettricità, telefono e gas sono ragionevoli. A Malta non esistono tasse comunali.

 

Vale la pena sottolineare che il costo del lavoro a Malta è sensibilmente più basso rispetto al Regno Unito e a molti altri paesi europei e ciò ha un effetto positivo sui residenti stranieri per quanto riguarda la manutenzione di immobili, veicoli, elettrodomestici, ecc. Gli artigiani come falegnami, elettricisti e idraulici sono competenti ed economici.

Anche i conti in lavanderia e dal parrucchiere sono ragionevoli

Il personale domestico maltese è conosciuto per la sua affidabilità e diligenza. La paga oraria media per una domestica o un giardiniere è ragionevole.

   

Vicinanza agli altri Paesi (tempo di volo) 

 

Malta - Londra 3.05 ore Malta - Amsterdam 3.05 ore

Malta - Francoforte 2.35 ore Malta - Parigi 2.35 ore

Malta - Roma 1.15 ore Malta - Il Cairo 2.25 ore

 

Catania e Pozzallo (Sicilia) sono  rispettivamente dalle 3 alle 6 ore e da un’ora alle 3 ore di navigazione da Malta a seconda del tipo di imbarcazione usata.

La compagnia aerea di bandiera, Airmalta, effettua voli regolari da e verso i principali aeroporti Europei, del Nord Africa, del Medio Oriente e degli Stati del Golfo. Altre compagnie internazionali, comprese quelle low cost, effettuano voli regolari da e verso Malta.

È presente un servizio regolare di traghetti che trasporta auto e passeggeri tra Malta e Gozo ed un servizio di trasporto in elicottero dall’Aeroporto Internazionale di Malta. La traversata in traghetto dura 30 minuti.

   

Malta segue il fuso orario dell'Europa Centrale, che colloca le isole un'ora avanti al GMT. Tra l'ultima domenica di marzo e l'ultima di ottobre, l'orologio segue l'ora legale (che ci colloca 2 avanti al GMT).

 

Tutte le patenti internazionali in corso di validità sono accettate. La guida è a sinistra. Il limite di velocità è di 40 m/h (65 km/h).

   

Malta ha un sistema scolastico pubblico gratuito ed un sistema scolastico privato opzionale. Esistono strutture classiche e collegi e le tasse scolastiche sono ragionevoli. Le lezioni nelle scuole private sono in lingua inglese ed il programma è molto simile al sistema britannico, con studenti che sostengono esami per livello ordinary (normale) e advanced (avanzato) per accedere all'Università di Malta o alle università internazionali.

Gli standard di educazione sono alti e l'inglese è la lingua dell'istruzione per la maggior parte delle materie a tutti i livelli del sistema educativo. Come già detto, l'inglese è una lingua ufficiale e molti maltesi parlano correttamente l’italiano. Inoltre, molti parlano anche il francese e il tedesco.

Malta può vantare la più antica università nel Commonwealth al di fuori della Gran Bretagna, che fornisce l'istruzione a più di 7.000 studenti nelle principali discipline. Il sistema di istruzione professionale e tecnico offre corsi in elettronica applicata, design, IT e altro.

   

La costituzione garantisce libertà di culto. Sebbene la grande maggioranza dei maltesi professino la fede cattolica, altre religioni hanno i loro luoghi di culto a Malta.

Nonostante sia un paese cattolico con messe celebrate in maltese e in inglese, sono disponibili celebrazioni anche per la maggior parte delle altre confessioni. La Cattedrale Anglicana di St Paul a La Valletta e la Chiesa della Holy Trinity (Santa Trinità) a Sliema la domenica celebrano la comunione, le messe mattutine e il vespro. L'Unione della Chiesa di Scozia e le congregazioni metodiste si incontrano nella chiesa di St Andrews (Scots), in South Street a La Valletta e la Sinagoga Ebraica si trova a La Valletta al numero 9 di Spur Street.

   

Il principale club sportivo di Malta è il Marsa Sports Club, che si estende su una vasta area che offre strutture per il tennis, un campo da golf da 18 buche, cricket, squash, nuoto, fitness e altro ancora. L'Union Club di Sliema, d'altro canto, è preferito dai residenti internazionali per la bellezza della struttura ed i ristoranti poco costosi. Comprende un bar, una sala da bridge, un barbiere e campi da tennis e squash eccellenti. In estate di sabato vengono inoltre tenute delle lezioni di danza all'aperto. I club possono utilizzare la splendida spiaggia di “Tigne”, con un buon ristorante, cabine, piscine di mare per bambini, sedie a sdraio e ombrelloni. 

www.marsasportsclub.com

Associazione di cittadini 

A Malta e Gozo è attiva un'Associazione di cittadini britannici che organizza eventi sociali e culturali tutto l'anno. Ogni cittadino può iscriversi.

www.britishresidentsinmalta.org

   

Le isole maltesi sono un vero paradiso per i sub e gli snorkler. Anche durante un inverno rigido (estremamente raro) la temperatura dell'acqua non scende mai sotto i 13 gradi Celsius. La temperatura del mare in estate è di circa 23 gradi Celsius, e i sub possono indossare una muta leggera di 3 mm di spessore oppure possono immergersi senza muta.

Le isole offrono ai sub delle infrastrutture ben sviluppate, che rappresentano un alto standard e sono in grado di soddisfare le richieste più particolari. Ci sono numerose scuole di immersioni e validi istruttori. Non è necessario portarsi la propria attrezzatura poiché è possibile affittarla ad un prezzo molto conveniente.

I mari che circondano Malta sono praticamente senza marea e, viste le dimensioni delle isole, i sub possono spostarsi facilmente da un posto all'altro. In barca si possono raggiungere facilmente una varietà di siti non così facilmente accessibili e vi sono diversi siti di immersione che includono relitti e grotte. La pesca con la fiocina è assolutamente vietata così come la rimozione e la mancata dichiarazione di ritrovamenti archeologici.

Chiunque voglia fare immersioni nel territorio delle isole maltesi necessita di un permesso locale, chiamato C-card. Il permesso viene rilasciato dal Ministero della Salute e costa 1 lira maltese. Il richiedente deve presentare un certificato medico, 2 fototessere ed il giornale di bordo. Un sub che vuole fare immersioni senza iscriversi ad una scuola di immersione deve presentare un certificato di immersione equivalente almeno al livello CMAS/2-Star.

Tutte le scuole di immersione si assicureranno che le procedure amministrative vengano eseguite senza problemi e anche per i più esperti è consigliabile fare richiesta attraverso una scuola e non indipendentemente.

Grazie all'eccellente visibilità subacquea e alla varietà di flora e fauna, non c'è altra destinazione di immersione così facilmente raggiungibile che possa offrire queste condizioni per la fotografia subacquea.

 

Le isole di Malta, Gozo e Comino offrono un totale 200 km di coste frastagliate con acque chiare e cristalline, per cui fare una crociera attorno alle isole è un vero incanto. Il periodo di navigazione va da aprile a novembre e anche nei rimanenti mesi invernali i giorni di sole non mancano mai. 

Imbarcazioni provenienti da tutto il mondo possono usufruire, a tariffe ragionevoli, delle strutture presso gli efficienti porti turistici di Msida, Ta’Xbiex, Portomaso (St Julian), Mgarr (Gozo) e dello stupendo molo storico di Cottonera. I servizi  includono acqua, telefono, elettricità, previsioni del tempo, faro direzionale, radio di bordo, tabelle nautiche, fornitura di gas liquido, ecc. 

Malta è considerata una base ideale per la rimessa dell'imbarcazione. La manutenzione durante i mesi invernali non è problematica. Sono disponibili servizi eccellenti di riparazione ed i costi di traino e custodia sono ragionevoli. Diverse agenzie di servizi nautici, che lavorano in prossimità dei centri nautici, si occupano di controllare gli yacht in mare in inverno e di effettuare i lavori di manutenzione necessari. È operativa una rimessa per le imbarcazioni comprendente 9 rampe moderne, attrezzature di traino, riparazione, ristrutturazione e manutenzione per tutte le imbarcazioni fino a 500 tonnellate.

Autorità Marittima di Malta - www.mma.gov.mt

Distanza dai porti del Mediterraneo in miglia nautiche

Alessandria d'Egitto 822 Barcellona 666

Corfù 370 Genova 580

Gibilterra 996 Marsiglia 635

Monte Carlo 600 Pireo 517

Siracusa 86 Tunisi 222

Venezia 734

 

La televisione via cavo trasmette circa 100 canali in lingue diverse e comprende BBC, CNN, NBC, TVE per la Spagna, TV5 per la Francia, la maggior parte dei canali italiani, una rete tedesca ed altri canali di cinema e intrattenimento.

Le antenne paraboliche sono sempre più diffuse e si possono acquistare ed installare a prezzi ragionevoli.

   

Le isole hanno un calendario fitto di appuntamenti di teatro e concerti, sia classici che moderni. Molti sono tenuti all'aperto o in siti storici. Ci sono eventi culturali annuali come il Maltafest, un festival estivo che dura tre mesi. Un altro appuntamento è l'International Jazz Festival in luglio. Adesso, dopo oltre dieci anni, è possibile assistere alle esibizioni di leggende e artisti nuovi nello scenario spettacolare del Grand Harbour illuminato. 

Malta è diventata in poco tempo il posto giusto per andare in discoteca. I DJ internazionali più famosi si esibiscono nei weekend durante tutto l'anno. Paceville e St. Julians sono al centro della scena. Per altri tipi di emozioni, potete tentare la fortuna al casinò.

Malta ha fornito lo scenario per alcuni film vincitori di oscar e naturalmente la società maltese è amante del cinema. Le isole hanno numerosi cinema multisala all'avanguardia che proiettano le ultime novità.

Cenare all'aperto è uno dei piaceri della vita. Potete scegliere dai ristoranti romantici del Palazzo ai ristoranti animati del porto e scoprire la cucina maltese, i vini e la birra. Inoltre, sull'isola si possono trovare un po' dappertutto ristoranti di cucina internazionale.

Per una serata animata non c'è niente di meglio che una “festa d'estate”. Processioni, fuochi d'artificio, cibo e divertimento fanno tutti parte di questo fenomeno culturale da non perdere. 

 

Malta e Gozo sono delle isole affascinanti e la loro posizione, al centro del Mar Mediterraneo, permette di raggiungere facilmente le principali città d'Europa e del Nord Africa. 

 

• Il tempo è fantastico tutto l'anno.

• La gente è molto cortese e ospitale.

• È facile integrarsi nelle comunità locali.

• L'assenza di criminalità la rende un posto sicuro dove vivere.

• Malta è Paese Membro dell'UE ed è politicamente stabile.

• Le lingue ufficiali delle isole sono l'inglese e il maltese e tutti i maltesi parlano correttamente l’inglese. Si parlano inoltre altre lingue.

• L'assistenza sanitaria, sia pubblica che privata, è eccellente.

• È facile trovare assistenza e servizi.

• La storia e la vita culturale sono molto ricche.

• A tutte le età la vita sociale è molto attiva, c'è una vasta selezione di ristoranti dalle cucine diverse ed altri locali ad alto livello.

• Le spiagge maltesi, comprese le numerose spiagge sabbiose, sono circondate da acque cristalline.

• Le strutture sportive sono di alto livello: immersioni, vela ed altri sport acquatici di prima classe.

• Il sistema scolastico è eccellente e raggiunge gli standard del Regno Unito nelle scuole e università di lingua inglese.

• Il costo della vita è basso e sono disponibili numerose tipologie di immobili a tutti i prezzi.

• Il mercato immobiliare è molto stabile e offre una rapida rivalutazione.

• Malta è collegata da voli giornalieri ai principali aeroporti europei e nord africani, inoltre vengono offerti regolarmente i servizi di voli low-cost.

• Le condizioni di residenza sono eccellenti e la tassazione è molto bassa.

• A Malta non ci sono imposte comunali. 

Acquistare Un Immobile A Malta

Procedure generali e spese

La nostra rete di filiali completamente computerizzate assicura che ogni cliente abbia a sua disposizione tutti i dettagli sulle migliaia di immobili contenuti nel nostro database. Una volta individuate le vostre richieste ed il budget a vostra disposizione, vi possiamo mostrare una selezione di immobili che potrebbero interessarvi.

Se vi trovate all'estero, è possibile visionare la selezione di immobili presenti sul sito web. La lista non è esaustiva e vi consigliamo di contattarci per ulteriori liste ed assistenza.  

Se lo desiderate, ci occuperemo di trovarvi una sistemazione a Malta o a Gozo per tutta la durata della permanenza ed organizzeremo una visita per visionare gli immobili selezionati.  

 

Una volta scelto l'immobile e stabiliti prezzo e condizioni, il venditore e l'acquirente firmano un accordo/convenium preliminare di vendita. Tale accordo vincola entrambe le parti ad acquistare/vendere la proprietà immobiliare nei termini e alle condizioni stabilite. La firma dell'atto finale, tuttavia, è soggetta alla prova di conformità e alla stesura di eventuali permessi di acquisto. Gli accordi e i contratti sono scritti in inglese. 

Alla firma del contratto preliminare viene versata una cifra equivalente al 10% del prezzo in presenza dell’agente o del notaio come fiduciario. Questo deposito sarà versato a favore del venditore nel caso in cui l'acquirente non completi l'atto finale per motivi non riconosciuti dalla legge.

 

L'accordo è valido per tre mesi (termine previsto dalla legge) o come stabilito congiuntamente dalle parti. Nel periodo tra la firma del contratto preliminare e la firma dell'atto di vendita finale, il notaio incaricato dall'acquirente effettuerà le ricerche necessarie nell'immobile per accertarne la conformità, e, se necessario, invierà la richiesta di acquisto al Ministero delle Finanze.   

 

Una volta ottenuto il permesso e quando le ricerche hanno confermato la conformità dell'immobile, il contratto finale di vendita può essere registrato, con l'atto di vendita redatto dal notaio dell'acquirente. Quando l'immobile viene ceduto all’acquirente con entrata in possesso immediata, il saldo del prezzo di vendita e della tassa di bollo più le spese legali viene pagato alla firma del contratto. (L' 1% della tassa di bollo è pagabile alla firma del contratto preliminare).

 

 

Spese connesse all'acquisto di un immobile: 

• Tassa sui documenti - 5%

• Spese notarili - 1% (ca.)

• Ricerca e registrazione - €475 (ca.)

• Tassa al Ministero delle Finanze - €235

N.B. Le spese sopraindicate sono a carico dell'acquirente, mentre le spese d'intermediazione dovute all'agenzia immobiliare sono sostenute dal venditore.

Condizioni per i cittadini non maltesi

• I soggetti che NON sono cittadini di Paesi Membri dell'Unione Europea possono acquistare un bene immobile dopo aver ottenuto il relativo permesso dal Ministero delle Finanze ai sensi del Capitolo 246 della Legge di Malta. 

 

 

• I cittadini di tutti i Paesi Membri dell'Unione Europea, inclusi i cittadini maltesi non residenti a Malta in modo continuativo per un periodo minimo di cinque anni, necessitano di un permesso ai sensi del Capitolo 246 della Legge di Malta per acquistare un bene immobile a scopo di residenza secondaria, ad es. casa per le vacanze. 

 

 

• Il relativo permesso sarà rilasciato entro 6 settimane alle seguenti condizioni:

a) Il valore dell’immobile acquisito dovrà essere superiore a €110,000 in caso di appartamenti/maisonette e a €183,500 in caso di case singole. Questi valori sono variabili e soggetti a revisione. 

b) L'immobile deve essere usato solo come residenza del richiedente e della sua famiglia. Tale condizione sarà ignorata se il richiedente riceverà la licenza per affittare l'immobile. (vedere Affitta il tuo immobile).

c) Il bene immobile acquistato non può essere venduto o convertito in più di un’abitazione.

I cittadini citati in precedenza possono possedere solo un immobile a Malta e Gozo (fatta eccezione per le aree specifiche in cui è possibile acquistare più di un immobile). Se i richiedenti avessero acquistato un immobile e volessero acquistarne un altro dopo aver venduto il primo, potrebbero farlo previa autorizzazione del Ministero delle Finanze. Generalmente le richieste di acquisto di un altro immobile sono accolte positivamente. Il permesso verrà accordato conseguentemente alla vendita del primo immobile.

• I cittadini di tutti gli Stati Membri dell’Unione Europea che hanno risieduto a Malta per un periodo minimo di 5 anni consecutivi precedenti alla data di acquisto, possono acquistare più di una proprietà immobiliare senza dover ottenere un permesso. 

 

 

• I cittadini UE che NON hanno risieduto a Malta per almeno cinque anni, ma sono intenzionati ad acquistare un immobile come prima casa, prendendo la residenza maltese, non necessitano di permessi, ai sensi del capitolo 246. Non necessitano di tale permesso neanche per l'acquisto di un bene immobile per esercitare la propria attività.

Acquisizione da parte di associazioni di persone

• Un’associazione di persone, diversa da una partnership commerciale, con sede legale e operativa in un Paese Membro dell'Unione Europea, può acquistare liberamente un bene immobile che è richiesto per gli scopi per cui l'azienda è stata creata, a patto che l'azienda sia direttamente controllata da cittadini di un Paese Membro dell'Unione Europea che hanno risieduto a Malta per un periodo di cinque anni consecutivi. 

 

 

• Una partnership commerciale con sede legale e operativa in uno dei Paesi Membri dell’Unione Europea (inclusa Malta) può liberamente acquistare una proprietà immobiliare necessaria allo scopo per cui l'azienda è stata creata, a patto che la partnership sia controllata per almeno il 75% del capitale da un individuo (o individui) cittadino di uno stato membro dell’Unione Europea e che ha risieduto a Malta per cinque anni consecutivi. 

 

 

• Qualsiasi altra associazione di persone necessiterà di un permesso, che viene rilasciato solo se l'immobile è richiesto per un progetto industriale o turistico o come contributo allo sviluppo dell'economia maltese.

Per ottenere un prestito per l'acquisto di immobili, è possibile avere delle agevolazioni da tutte le banche di Malta, soggetto a valutazione (Vedi Prestiti Bancari).

I Nostri Servizi

 Alcuni proprietari di immobili pensano che vendere o dare in affitto un immobile significhi semplicemente fare pubblicità e accompagnare i potenziali acquirenti o locatari a visitare la casa o l'appartamento. C'è molto altro. Ecco alcune delle domande da porsi nel caso si decidesse, ad esempio, di mettere un immobile in vendita: 

• Qual è il modo migliore per attirare gli acquirenti?

• Come faccio a sapere quanto devo chiedere?

• La mia casa è pronta per essere venduta?

• Dovrei investire in lavori di ristrutturazione?

• Quanto tempo ci vorrà per vendere?

• Come posso fare per mostrare la casa?

• Come posso sapere se gli acquirenti sono seri o se sono in grado di affrontare la spesa?

• Come faccio ad essere sicuro di aver fatto un affare?

• Come devo negoziare la vendita?  

I rischi in cui si incorre mettendo un immobile sul mercato sono diversi. Bisogna essere certi di non aver sopravvalutato o sottovalutato l'immobile. L'inserimento dell'immobile sul mercato ad un prezzo sbagliato ritarderebbe di molto la vendita. Lo staff della Lavish Homes Real Estate Ltd saprebbe quali sono le condizioni di mercato prevalenti nel momento in cui decideste di mettere l'immobile in vendita e vi guiderebbe dandovi una valutazione realistica dell'immobile. Lo staff vi darà dei consigli su come rendere più vendibile l'immobile, rendendolo più interessante per i potenziali acquirenti.

L'esperienza del nostro staff specializzato vi guiderà anche nelle procedure da attuare per garantire una trattativa fluida, dalla vendita dell'immobile all'acquisto di un altro immobile. Lo staff si occuperà dei diversi aspetti concludendo una vendita redditizia del vostro immobile.

 

Ogni giorno, ognuna delle nostre dieci filiali riceve decine di richieste da persone che cercano un immobile come il vostro.

Grazie a questa continua domanda da parte dei clienti che cercano un immobile nella vostra area, inserendo l'immobile nel nostro database di immobili in vendita o in affitto possiamo aiutarvi a venderlo o affittarlo più velocemente.

Basta solo telefonarci o riempire il relativo modulo di iscrizione facendo clic in basso e organizzeremo un appuntamento per visionare e valutare l'immobile. È importante che sappiate che non ci saranno spese da pagare finché i nostri sforzi non porteranno alla vendita o all'affitto del vostro immobile.

 

 

Quando l’immobile sarà registrato con noi:

 

• Inseriremo i dettagli dell'immobile nel nostro database in modo che venga facilmente visualizzato nel caso in cui un membro del nostro team vendite o affitti abbia un cliente interessato ad un tipo di immobile come il vostro. 

 

• L'immobile verrà commercializzato e promosso attraverso i media locali e internazionali ed altri mezzi descritti di seguito.

 

• Vi forniremo una valutazione GRATUITA per la vendita o l'affitto dell'immobile.

 

• Accompagneremo i clienti a visitare l’immobile, avvisandovi della nostra visita con il debito anticipo.

 

• Vi invieremo le offerte e vi assisteremo nella trattativa per negoziare il miglior affare possibile di vendita o locazione. 

 

• Nel caso in cui lo doveste richiedere, vi informeremo sulle relative procedure legali.

 

• Ci impegniamo a fare il possibile, con l'aiuto della nostra esperienza sul campo, per rendere la cessione dell'immobile più fluida possibile.

 

Come agenzia leader nel settore immobiliare di Malta e Gozo, aggiungiamo continuamente immobili nei nostri registri. Attraverso la promozione sui media, la nostra newsletter, il nostro sito web e il passaparola, inviamo centinaia di elenchi di immobili ai clienti interessati dai nostri uffici e tramite gli agenti esteri. Il vostro immobile sarà incluso se ritenuto in grado di soddisfare le richieste dei potenziali acquirenti.

Visibilità sui Media

 

Una gran parte del nostro budget per il marketing viene speso per promuovere l'immobile e i nostri servizi su diversi media, tra i quali quotidiani locali, riviste, emittenti radiofoniche e televisive. Oltre alla promozione locale, investiamo anche nel marketing su riviste e giornali esteri. 

 

 

Internet ci permette di mostrare l'immobile ad un pubblico più vasto sul nostro sito. Il sito della Frank Salt (Real Estate) Ltd è tra i primi risultati tra i principali motori di ricerca. Viene fatto il possibile per mantenerlo aggiornato regolarmente, con più dettagli e informazioni possibili. Gli elenchi degli immobili selezionati includono fotografie e descrizioni dell'immobile. Non è che una piccola parte degli immobili del nostro database, ma dà al visitatore un'idea di ciò che è disponibile e a che prezzo. Visitate la sezione dedicata alla ricerca di un immobile per saperne di più.

Cartelli per vetrine

Vengono usati per formare il nostro catalogo interno per i clienti che vengono a trovarci e vengono inoltre esposti nelle vetrine delle nostre sedi. Le nostre vetrine vengono cambiate regolarmente per dare più visibilità possibile al gran numero di immobili.

 

Partecipiamo regolarmente alle fiere immobiliari locali e alle fiere internazionali che si tengono nel Regno Unito, in Irlanda, in Sud Africa, in Olanda, in Svezia, in Belgio, in Germania, ad Hong Kong, in Spagna, a Dubai ecc. Durante le fiere, promuoviamo Malta e Gozo come destinazione per una seconda casa o per la pensione, dando informazioni e mostrando immagini di immobili e complessi registratati presso di noi. 

 

Nel corso degli anni abbiamo selezionato alcuni prestigiosi partner internazionali che rappresentano la nostra azienda in diversi paesi. Questi rappresentanti promuovono attivamente ai clienti stranieri i servizi e gli immobili della nostra azienda registrati nel nostro database. Sono inoltre in contatto diretto con un settore particolare della nostra azienda, con il Ministero del Turismo di Malta e con le ambasciate nei rispettivi paesi.

Visite di controllo e trattative

 

Tutte le visite di controllo dei potenziali acquirenti sono organizzate dal nostro staff specializzato in vendite e locazioni, che accompagna i clienti durante le visite all'immobile. 

I nostri consulenti specializzati si occuperanno di mandare avanti le trattative per ottenere il miglior prezzo e le condizioni più favorevoli sia per chi acquista che per chi vende. Ogni offerta ricevuta dai clienti verrà inoltrata ai venditori e verrà fatto il possibile affinché si giunga alla fase finale della vendita/locazione. 

 

Per aver maggiori informazioni sulle procedure di cessione immobiliare, contattateci su

 

Daniel Debono MBA (Henley), Bus.MgtSM (U.K) Director Mob (00356) 99451255 Email daniel [at] Lavish [dot] com [dot] mt	David Axisa Director Mob (00356) 79478858 Email david [at] Lavish [dot] com [dot] mt

Mail Lavish Homes Real Estate Ltd, 15, Uqija Street, Ibrag. SWQ2337 Malta (E.U)
Tel (00356) 21373300 
Fax (00356) 21373301 
Email info [at] lavish [dot] com [dot] mt
Skype LavishHomes-Malta
Web www.Lavish.com.mt